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売れない不動産に潜む“心のすれ違い”

不動産売買とは、単なる「ものの売り買い」ではありません。売主にとっては長年住み慣れた家や土地を手放す決断であり、買主にとっては人生の新たなステージへの第一歩となる場所を選ぶ行為です。その分、売主と買主の「価値観」や「想い」にはしばしば大きなギャップが生まれ、それが「売れない不動産」の原因となります。では、どうすればこのすれ違いを乗り越え、売買を成立させられるのでしょうか。

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相続不動産は“早く・安く”売った方が得？

相続した不動産を「高く売るか」「早く売るか」で悩まれる方は非常に多いものです。 中には「せっかく親が残してくれたものだから」「もう少し価格が上がるのを待とう」と考えて、売却を後回しにしてしまう方もいます。しかし、相続不動産の売却には“税金優遇”という期限付きの大きなメリットが存在します。 この制度を活かせば、たとえ市場価格より多少安く売却しても、結果的には「手取り額が多くなる」というケースも少なくありません。 

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相続した不動産の売却と税金対策

日本では、少子高齢化に伴って相続件数が増加し、不動産の相続も年々増えています。親が住んでいた家を相続したものの、住む予定がなく売却を検討するケースも多く見られます。その際、気をつけなければならないのが「税金」と「制度の活用」です。

本記事では、相続した不動産を売却する際に発生する税金と、税負担を軽減する具体的な特例制度について、特に「相続空き家の3,000万円特別控除」を耐震基準別に分けて詳しく解説します。

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不動産を売却すると税金がかかる？知らないと損する基礎知識と節...

不動産を売却して「利益が出た」と喜んでいたら、あとから高額な税金が課せられてびっくり……という話は少なくありません。実は、不動産を売却して得た利益には、譲渡所得税という税金がかかるのです。今回は、不動産売却時にかかる税金の仕組みから、税額の計算方法、そして節税のために知っておきたい特例や注意点まで、詳しく解説していきます。

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リフォーム済中古住宅とリフォーム前中古住宅、購入するならどっ...

マイホーム購入を検討する際、「新築」「中古」の選択に加えて、中古住宅の中でも「リフォーム済み物件」と「リフォーム前の物件」のどちらを選ぶかという判断が求められることがあります。価格や立地条件だけでなく、将来のライフスタイルや予算との兼ね合いも大きく関係してくる重要な選択です。

本記事では、「リフォーム済中古住宅」と「リフォームしていない中古住宅」それぞれの特徴、メリット・デメリットを徹底比較し、購入を検討する方の参考になる情報を提供します。

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