空き家のお悩みについて
空き家を相続したら？売却・買取・管理の選択肢を解説
こんにちは、曙不動産です。
親から実家を相続したものの、「住む予定がない」「遠方に住んでいて管理が難しい」「売却した方がよいのか分からない」とお悩みではありませんか？
相続した空き家は、今後の活用方法を早めに考えることが大切です。今回は、空き家を相続した際に検討したい3つの選択肢をご紹介します。
1．空き家を売却する
今後住む予定がない場合は、不動産会社に相談して売却する方法があります。
建物の状態や立地によっては、中古住宅として売却できる場合もあれば、土地として売却する方法が適している場合もあります。
こんな方におすすめ
- 相続した実家に住む予定がない
- 維持管理の負担を減らしたい
- 売却して現金化したい
2．不動産会社に買取を相談する
早めに手放したい方や、建物の状態が気になる方は、不動産会社による買取も選択肢の一つです。
仲介による売却は購入希望者を探す必要がありますが、買取は不動産会社が直接購入する方法です。
ただし、買取価格は物件の状態や再販売に必要な費用などによって決まり、一般的に仲介での売却価格と異なる場合があります。物件によっては買取が難しいケースもあるため、まずは相談してみましょう。
こんな方におすすめ
- 売却の手続きをできるだけシンプルに進めたい
- 古い家や空き家の処分に困っている
- 仲介と買取の違いを知りたい
3．空き家を管理しながら活用を考える
すぐに売却することを決められない場合は、適切に管理しながら今後の方針を考える方法もあります。
ただし、空き家は人が住まなくなると劣化が進みやすく、雨漏りや積雪による損傷、庭木の繁茂などが問題になることがあります。遠方に住んでいて定期的な管理が難しい場合は、管理サービスの利用も検討しましょう。
将来的に住む予定があるのか、賃貸として活用できるのかなど、家族で話し合っておくことも大切です。
4．相続した空き家は早めの確認が大切
空き家を相続した際は、建物や土地の状態だけでなく、登記上の所有者や相続関係も確認しておきましょう。
不動産の相続登記は2024年4月から義務化されており、原則として相続で所有権を取得したことを知った日から3年以内に申請が必要です。
また、一定の要件を満たす相続空き家の売却では、譲渡所得の特別控除が適用される場合があります。適用期限や要件があるため、売却を検討する際は税務署や税理士などの専門家に確認しましょう。
空き家売却・買取は曙不動産へ
相続した空き家は、立地や建物の状態によって適した対応方法が異なります。
曙不動産では、土地や中古住宅、空き家などの不動産に関するご相談を承っております。
「相続した実家を売却したい」
「古い家でも買取できるか知りたい」
「空き家をどうすればよいか分からない」
このようなお悩みがございましたら、お気軽に曙不動産へご相談ください。
大切な不動産について、売却や買取などの選択肢を一緒に考えていきましょう。
